Ein Verkehrswertgutachten ist ein ganzheitliches Produkt.

„Grundstückswertermittlung ist die Kunst, in einem durch Rechtsvorschriften geregelten Verfahren und auf Grund eigener Erfahrungen sowie fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Kenntnisse einen Wert zu ermitteln.

Man versucht, wohlbegründet und für den Adressaten auch nachvollziehbar, einen Blick in die nicht gegebene zukünftige Realität zu werfen, in dem man einen Wert prognostiziert, ohne genau zu wissen, ob der Markt diesen auch annehmen würde.“ (Prof. Dr. Götz Sommer)

 

Jede Immobilie ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl ihr innewohnender Besonderheiten und grenzt sich damit von anderen Immobilien ab.

Immobilien haben ihren individuellen Charakter!

Eine Verkehrswertermittlung verlangt daher bei der Recherche und den Berechnungen immer wieder aufs Neue ein hohes Maß an Gründlichkeit und Exaktheit.

Eingangsgrößen sind exakt zu ermitteln und das Wertermittlungs­verfahren ist gut zu begründen. Das Ergebnis des Wertermittlungsverfahrens stellt sich dann in Form eines Sachwertes, eines Ertragswertes oder eines Vergleichswertes dar.